1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+8.0%
新宿区
114.7万円/㎡
前年比+59.1%
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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7階 / 76.12㎡の場合
相場
5,700万円
74.9万円/㎡
2,949
4,783
6,617
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,617万円
62.8万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイネス落合
4,980万円（65.4万円/㎡）/ 7階 / 76.12㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は78.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/11 | 5,280万円 | 69.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 84.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 82.5万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,699万円 | 84.7万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 5,600万円 | 73.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,799万円 | 87.0万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,899万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,999万円 | 91.6万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 73.4万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 75.1万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 3,790万円 | 78.1万円 | 5階 | 48.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 3,898万円 | 81.6万円 | 6階 | 47.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/08 | 2,999万円 | 75.5万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 3,199万円 | 80.6万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 3,199万円 | 73.3万円 | 6階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 3,299万円 | 83.1万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/07 | 3,299万円 | 75.6万円 | 6階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/04 | 3,399万円 | 85.6万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/13 | 3,399万円 | 77.9万円 | 6階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/16 | 3,499万円 | 88.1万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/11/27 | 3,599万円 | 90.6万円 | 6階 | 39.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/09 | 3,599万円 | 82.5万円 | 6階 | 43.65㎡ | 1R | 南 |
| 2021/06/25 | 3,680万円 | 64.9万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/12 | 3,980万円 | 70.2万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/03 | 2,680万円 | 61.4万円 | 6階 | 43.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2020/08/22 | 4,880万円 | 73.8万円 | 7階 | 66.15㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2020/12/15 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,199万円 | 55.2万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、新宿区では59.1%上昇しています。
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